Find the Place You Can Call the Home!!!
Россия +7 499 348 15 58
Украина +38 044 394 81 58
Казахстан +7 775 436 48 19
печать
Открыть фильтр
Страна
Регион
Вид недвижимости
;
;
Спален
-
Цена

- тыс.
Поиск по ID
сбросить

Коммерческое здание с арендаторами

Коммерческое здание с арендаторами
PDF

ID: 5300

Цена: 8 334 000 €

Площадь: 6164 м.кв.

Местоположение: Швейцария, Гурвольф

Тип сделки: Продажа
Тип недвижимости: Инвестиции/Земля
Спален: , 1

25 км.

Описание объекта

Собственность расположена в коммуне Куржево в кантоне Фрибур и представляет собой

многофункциональный, смешанный по использованию, коммерческо-промышленный комплекс из четырех, построенных вместе, зданий.

Ухоженное коммерческое здание находится в длительной аренде. Престижные компании-

арендаторы по направлениям: малый бизнес (ремесленные компании), средний бизнес, производство, услуги. Гибкая архитектурная концепция определяет мультифункциональное использование помещений.

В здании располагаются арендные площади офисного, коммерческого, промышленного, a также свободного назначения. Удобная высота потолков, хороший свет и большие интервалы между колоннами, пассажирские и грузовые лифты в каждом здании  позволяют оптимально использовать пространство и организовать функциональную эксплуатацию здания арендаторами.

Недвижимость включает в себя два закрытых паркинга в нижнем и промежуточном этажах , а также пространство с открытой парковкой на верхнем этаже.  Здание имеет хорошие подъездные

пути для доставки и выдачи грузов.

Здание было построено в 1991 году, но недавно реконструировано. На здании обновлены крыша, и фасад. Обновлены и перестроены гаражные помещения. Также, в последние годы, добавлены автомобильные парковки для посетителей комплекса. На данный момент объект находится в отличном состоянии.

Инвестиции и доходы

Объект состоит из 4х зданий (отдельные юридические единицы). Четыре здания (кондоминиума) находятся в руках одного собственника. 

Государственная кадастровая оценка – 8 091 760 €

Здание 1

5 893 446 €

Здание 2

1 046 723 €

Здание 3

5 899 157 €

Здание 4

947 004 €

ИТОГО

13 786 330 €

Продажная стоимость недвижимости: 8 334 000 €

Расчет арендной  платы в год (нетто)

Аренда при 100% загрузке площадей: 693 450 €

Аренда при актуальной загрузке площадей: 599 292 €

В настоящее время не загруженные площади (идет поиск арендатора): 94 158 €

Доход

 

Доход брутто при 100% загрузке - 8.32 %

Доход брутто при актуальной загрузке - 7.19 %

Характеристика объекта:

Расположение:

Объект расположен в  городе Гурвольф, который лежит на магистрали Муртен-Фрибург, над Муртенским озером. Несмотря на развитую промышленность в регионе, здесь имеются живописные окрестности, и прекрасные возможности для отдыха на берегу озера. Город расположен в 3 км от центра Муртена и 14 км от Фрибурга.

Гурвольф лежит на пересечении языковой границы - здесь двуязычное население. Официальный язык – французский. Работодатели, арендаторы здания, клиенты и обслуживающий персонал данной собственности имеют смешанный состав с точки зрения языка.

Несмотря на то, что объект административно расположен на территории Гурвольфа, он ориентирован на город Муртен и фактически является частью муртенской городской инфраструктуры. Расстояние от железнодорожного вокзала в Муртене составляет около 1 км.

Отправить запрос

Ваше имя
Телефон:
или

Указывайте обязательно код страны и города
E-mail:
Примечание

 

Просмотренные объкты


Полезная информация
все статьи
Прими правильное решение
Хорошее
образование
Высокий
уровень жизни
Стабильность
безопасность
Доступное
жильё
Отличная
медицина
VIPRESIDENT Ltd.
info@vipresident.com
+380 44 394-81-58
+380 50 312-32-53
+7 499 348-15-58
*