ВНЖ при покупке недвижимости в Испании
Покупая недвижимость в Испании важно изучить не только процесс покупки, но и преимущества такого приобретения. В 2013 году с целью привлечения инвестиций в экономику страны правительство Испании приняло законопроект, позволяющий получить Вид на жительство Испании иностранными инвесторами. Изначально получить ВНЖ можно было только при покупке коммерческой недвижимости, позже спектр возможного приобретения расширился. Ходатайствовать о получении ВНЖ в Испании могли не только предприниматели или инвесторы, но и покупатели жилой недвижимости в Испании. Однако помимо стоимости выдвигались и иные требования. К примеру, приобретенная недвижимость не должна относиться к объектам культурного наследия или национальной безопасности.
На деле установленная минимальная стоимость приобретения недвижимости жилого фонда оказалась значительно высокой. Это побудило правительство внести поправки в принятый законопроект, согласно которым ВНЖ в Испании выдается покупателю жилой недвижимости стоимостью от 100 тыс. евро. Данный документ предусматривает свободное нахождение и безпрепятственное перемещение по стране. ВНЖ выдается владельцу недвижимости и его семье на 1 год. Проживать на территории страны вы должны суммарно 6 месяцев в течение года. По истечению срока ВНЖ продлевается на 2 и 2 года. Через 5 лет вы сможете подавать заявление на получение ПМЖ в Испании, которое выдается сроком на 5 лет.
Документы, необходимые для получения ВНЖ в Испании
Для того чтобы получить ВНЖ в Испании на основании приобретения недвижимости заявитель должен предоставить следующий пакет документов:
- действующий заграничный паспорт и копии всех страниц,
- заявление,
- четыре фотографии 2×3,
- переведенные на испанский язык справки о несудимости и состоянии здоровья,
- выписка из банковского счета,
- копия договора о покупке жилья в Испании.
Заявление на получение ВНЖ в Испании рассматривается в течение 3 месяцев, по истечению которых вы получите данный документ и целый ряд преимуществ.
Преимущества ВНЖ в Испании:
- Свобода перемещения по всем странам шенгенской зоны;
- Безвизовое посещение более 100 стран мира;
- Возможность пользоваться европейским социальным пакетом (медицинское обслуживание, льготное обучение членов семьи);
- Автоматическое получение статуса ВНЖ в Испании всей семьи инвестора – супругой и несовершеннолетними детьми;
- Последующая возможность получения ПМЖ и гражданства Испании.
ПМЖ при покупке недвижимости в Испании
Одновременно с законом о предоставлении статуса ВНЖ иностранным гражданам вступил в силу так называемый "закон о золотой визе". Данная виза выдается при покупке недвижимости стоимостью от 500 тыс. евро, покупке гособлигаций на сумму от 2 млн. евро, вкладе в местном банке - на сумму от 1 млн. евро или создании бизнес-проекта с рабочими местами. Золотая виза выдается на 5 лет и предоставляет своему обладателю статус ПМЖ в Испании. По истечению 5 лет инвестор имеет право подавать заявление на получение гражданства страны.
Статус ПМЖ выдается не только инвестору, но всей его семье – супруге/у и несовершеннолетним детям. Статус ПМЖ предоставляет вам все социальные льготы и гарантии, которые имеют граждане Испании. Единственным исключением является запрет избирать или быть избранным в органы власти, служить в армии или полиции.
Стоит отметить, что по условиям данного законопроекта инвестиции в недвижимость Испании являются наиболее доступной формой получения ПМЖ. Сравнивая с возможностью инвестирования в коммерческие компании и покупки гособлигаций, приобретение жилой недвижимости является более дешевым и менее рискованным путем получения ПМЖ. Что касается открытия собственного бизнеса стоит отметить несколько требований выдвигаемых к предпринимателю: организация рабочих мест, оплата налогов, соблюдение трудового законодательства и другие испанские стандарты.
Гражданство Испании
Существует несколько категорий иностранцев, которые имеют право получить гражданство Испании:
- Иностранцы, которые прожили на территории страны не менее 10 лет
- Потомки испанцев, живущие за границей
- Дети, родившийся на территории страны, но получившие иное гражданство по достижении 18 лет могут претендовать на испанское гражданство.
Двойное гражданство в Испании запрещено. Данное право предоставляется только гражданам тех стран, которые имели или имеют особые связи с Испанией.
Покупка недвижимости в Испании – наиболее легкий и быстрый способ получения ВНЖ с последующей возможностью ПМЖ и гражданства.
Обращайтесь к нашим специалистам, и они помогут вам с выбором недвижимости и проконсультируют вас во всех вопросах, связанных с приобретением и содержанием недвижимости, а также с процедурой получения ВНЖ и ПМЖ на основании покупки недвижимости в Испании.
