Водоснабжение
Покупка недвижимости на Кипре непременно повлечет за собой плату коммунальных расходов.
Оплата потребления холодной воды происходит в соответствии с показаниями счетчиков плюс небольшая фиксированная сумма.
Узнать тарифы можно на сайте http://cyprus-realty.info/public-service
Тарификация происходит по принципу прогрессии. Если вода потребляется в малом количестве, оплата не так уж и велика. Но при потреблении воды более чем 120 кубометров за 4 месяца вступает в силу более высокий тариф.
При условии разумного и экономного использования воды счет не будет выше определенного уровня. Семья из нескольких человек, которая живет в квартире, использует приблизительно 0,5 кубометра в сутки и платит за это около 30 евро в месяц. При условии проживания этой же семьи в доме, где есть участок и бассейн, потребление воды становится больше за счет ухода за насаждениями и доливания в бассейн испарившейся воды. При таких условиях расходуется 0,7 – 0,8 кубометров в сутки и оплата вырастает до 40 евро в месяц.
Большое потребление воды наблюдается только у семей, которые живут в доме с большим газоновым покрытием. Чтоб газон не сгорал под палящим солнцем, его нужно постоянно поливать. В таком случае разумнее будет обзавестись личной скважиной и иметь бесплатный доступ к воде.
Данные сведения относятся только к холодной воде, так как центрального обеспечения горячей водой на острове нет. Все семьи занимаются подогревом воды своими силами. Для этого на крышах устанавливается специальное оборудование, в виде двух баков для холодной и для горячей воды, а также дополнительных устройств. В жаркий сезон вода нагревается исключительно за счет солнечных лучей. В холодный период, когда интенсивности солнечных лучей не хватает для подогрева воды, ее нагревают при помощи бойлера.
Электроэнергия
Действующие тарифы на расход электричества можно узнать на сайте http://cyprus-realty.info/public-service
Существует два вида тарифа: одноставочный и двуставочный. При первом тарифе стоимость на электричество в течение суток одинаковая. Во втором варианте днем электричество дороже, а ночью – дешевле.
Двуставочный тариф подойдет людям, в чьих домах стоят электрообогреватели, накапливающие тепло. Их включают ночью. Такие обогреватели копят тепло за счет наполнения специальными материалами и днем, когда их отключают, отдают тепло, которое было накоплено за ночь.
Электричество на Кипре стоит достаточно дорого. Для этого есть несколько причин. Во-первых, большую часть электроэнергии вырабатывают теплостанции, которые работают на мазуте. Во-вторых, энергосистема замыкается в границах маленького острова.
В скором времени планируется понижение стоимости электричества, так как теплостанции переведут на природный газ. Плюс ко всему система энергоснабжения острова будет взаимодействовать с Израилем и странами континентальной Европы.
Расходы на электричество для небольшой семьи, которая проживает в апартаментах, составляет приблизительно 100 евро в месяц. Если эта же семья будет жить в доме с бассейном, то расходы возрастут до 150 евро в месяц, так как для поддержания порядка в бассейне необходимо запускать специальный мотор, который очищает воду и предотвращает ее зацветание.
Отопление и кондиционирование
На Кипре помещение необходимо обогревать 3 – 4 месяца. Также в этот период электричество необходимо для подогрева воды. Отопление может производиться как при помощи электричества, так и при помощи газа.
Наиболее жаркий период на Кипре – с июня по сентябрь. Получается, что в течение этого времени необходимо кондиционировать помещения. Затраты на обогрев и кондиционирование достаточно индивидуальны. Их можно оценить в 1500 евро в год.
Телефон и интернет
На Кипре существует несколько компаний, которые предоставляют телекоммуникационные услуги, такие как CYTA, Primetel, MTN.
Абонплата за пользование услугами указанных компаний составляет примерно 50 евро в месяц.
Расходы на места общего пользования
Если вы являетесь владельцем квартиры в жилом комплексе, который включает бассейн, сад, Вы и другие жители берете на себя оплату счетов, которые относятся к обслуживанию комплекса. К таким расходам относятся:
- услуги садовника и уборщика;
- услуги по обслуживания бассейна;
- счет за электричество для работы бассейна, освещения территорий общего пользования, подъездов и работы лифтов.
Такие расходы составляют приблизительно 60 евро в месяц. Если же бассейн в комплексе отсутствует, такие расходы составят около 25 евро в месяц.
Если же вы владелец отдельного дома и расходов на места общественного использования у Вас нет, ухода требует Ваш сад и бассейн. Вы можете совершать обслуживание самостоятельно. Но в случае Вашего отъезда на длительный период времени это нужно доверить специалистам. Такие расходы (бассейн+сад) будут составлять примерно 200 евро в месяц.
Прочие расходы
Муниципальные власти снимают с каждого домохозяйства примерно 100 евро в год за уборку мусора.
Еще одна статья расходов – это страхование недвижимого имущества и иного имущества, которое относится к вашему дому. Страховка предусматривает и покрывает все случаи, от кражи до пожара и землетрясения. Годовая сумма страховки – 0,16% от суммы страхования. Размер суммы страховки определяется самостоятельно владельцем имущества. Правильнее установить сумму, которая будет меньше, чем реальная стоимость недвижимости, так как реальная стоимость включает в себя цену на землю и затраты застройщика на продажу имущества.
