Уважаемые Господа!
Хотим Вам предложить инвестиционный проект строительства отеля на берегу Средиземного Моря в районе г. Кирения, Северный Кипр.
Вместимость отеля - 752 мест.
Возможен выкуп доли в общем предприятии или совместное инвестирование с целью продажи готового комплекса.
Возможно государственное кредитование на 9 лет, до 60% под 3% годовых.
Аналогичный отель 5* на 550 мест, на сегодняшний день стоит не менее 100 000 000 £.
Инвестиции и доходы:
Согласно государственным статистическим данным заполняемость отелей на Северном Кипре составляет в среднем 48% в течение года.
Расчет доходности для 33% заполнения:
376 номеров*33%=124 номера заполнение
124*100£/ночь*365дней= 4526000,00£ годовой доход
Кроме того 124 номера подразумевают около 200 отдыхающих, каждый из которых тратит около 30£ в день дополнительно.
В год 30£*200*365 = 2190000,00£
Общая выручка - 6716000,00£. – пессимистичный прогноз
Учитывая 15-летние налоговые льготы/каникулы, чистая прибыль составит не менее 50% от дохода.
Ежегодная прибыль от отеля – 3350000,00£
Казино так же способно приносить от 1500000,00£ - 2500000,00£ в год.
Общая прибыль: 4 850 000,00£ - 5 850 000,00£ в год.
Аналогичный отель 5* на 550 мест стоит не менее 100 000 000,00 £
Инвестиции:
Общий объем инвестиций, в зависимости от качества материалов составит:
25 000 000,00£ - 32 000 000,00£
(Государство может выдать кредит до 60% стоимости, на 9 лет, под 3% год.)
Таким образом, окупаемость проекта 5-6 лет.
Общие данные:
Строения - один 4-х этажный корпус и 15 аппартотелей.
Вместимость отеля – 376 номеров (752 спальных места).
Получены все необходимые разрешения и согласования на строительство, а также есть разрешение на строительство казино и причала для яхт.
Участок земли 18720 м2 – в частной собственности, кроме того прилегающие 66850м2, есть возможность взять в аренду у государства на 49+49 лет, 20 000,00$/год.
Характеристики проекта:
Площадь земельного участка ~ 18,55 Га
Общая крытая площадь – 25 000м2
Количество мест – 752мест.
Ресторан
Казино
Стоянка для 50 яхт
Массажный салон
СПА7
Хамам, сауна, баня
Тренажерный зал
Зал для конференций
Крытый и закрытый бассейн
Теннисный корт
и др.
Расположение:
Отель находится на побережье, рядом хороший песчаный пляж. Не далеко находятся жилые комплексы как построенные, так и в стадии строительства. Особенностью является невероятный и захватывающий вид на море и горы. Время в пути до аэропорта Эрджан составляет 45мин, Ларнака – 70мин.
Рядом с будущим отелем отсутствуют конкуренты.
Такой вид инвестирования, как покупка коммерческой недвижимости частными инвесторами, имеет относительно невысокий уровень инвестиционных вложений с респектабельным потенциальным приростом капитала в среднесрочной и долгосрочной перспективе.
Комментарии
Комментариев нет.