Апартаменты на Северном Кипре
Апартаменты продаются ВСЕГДА с полной чистовой отделкой, установленной сантехникой и кухонной мебелью. Иногда даже со встроенной мебелью в просторных спальнях. Апартаменты на Северном Кипре часто оснащены электрическим бойлером или солнечным нагревателем для воды.
В недвижимости на Кипре не применяются понятия жилая или общая площадь.
Площадь апартаментов указывается только "крытая". В неё входят все, что накрыто потолком: помещения, санузлы, часть лестничного пролёта и балконы, а вот террасы не входят.
Недвижимость на Северном Кипре можно условно разделить на курортную и городскую.
Курортные апартаменты находятся вблизи основных городов и отдалены от суеты и шума. Рядом пляж. Отлично подходят для постоянного или сезонного проживания. Можно сдавать в краткосрочную аренду в высокий сезон.
Городские расположены в главных городах Северного Кипра. Со всеми преимуществами и недостатками городской жизни. Подходят для постоянного проживания или сдачи в долгосрочную аренду.
Некоторые апартаменты могут быть "граунд флор"(квартира на нулевом этаже, который по факту является 1м в нашем понимании) или "пентхаусами".
Ground floor апартаменты имеют небольшой участок перед входом. Вход напрямую с улицы через террасу, иногда 2 отдельных входа, 2й на задний дворик, где часто организуют зону барбекю.
Пентхаус – это апартаменты на последнем этаже. У них увеличенная площадь гостиной и терраса. Из пентхауса всегда лучше вид из окна или с террасы. Часто у пентхауса есть еще одна терраса с камином или мангалом для барбекю. Пентхаусы считаются более престижными и стоят дороже.
Особенности планировки
На Северном Кипре практически не планируют прихожие и отдельные кухни. Их роль выполняют гостиные. В некоторых дорогих виллах гостиных может быть несколько. Обычно, гостиные не используют для сна кого-то из членов семью. Такая планировка и определяет характеристики жилья на Северном Кипре. 1+1 это гостиная и одна спальня, 2+1 – гостиная и две спальни и т.д. Исключение составляют апартаменты-студии, в которых одно большое помещение конструктивно разделено на спальную и бытовую зоны. Но в любом проекте кухонная зона, чаще всего, будет открытого типа.
В апартаментах, как правило, нет отдельных вентиляционных шахт. Теплый климат позволяет круглый год проветривать помещения с помощью окон.
Порожков в межкомнатных дверях тоже нет. У входной двери порожек чаще всего из натурального мрамора. Входные двери зачастую из того же материала, что и межкомнатные. Можно заказать металлическую дверь, более нам привычную. В последние годы многие застройщики стали устанавливать металлические входные двери по умолчанию. Не потому, что стало опасно – Северный Кипр одна из самых безопасных стран в мире. Просто, чтобы покупателям из стран Восточной Европы было привычнее.
Окна в апартаментах на Северном Кипре, в большинстве случаев, устанавливают «в пол». Так называемые французские окна. Что такое подоконник и наружный металлический отлив местные не знают.
Во всех помещениях по умолчанию пол кафельный. Предоставляется опция, по которой можно заказать любое доступное покрытие. Но ламинат, линолеум или ковровое покрытие менее практичны для местного климата.
Зачастую в апартаментах больше чем один санузел с душем. Иногда количество санузлов оборудуется по числу спальных комнат.
Инфраструктура
Большинство апартаментов на острове находятся на территории больших жилых комплексов. Здесь есть бесплатные бассейны, иногда даже крытые и с подогревом. В некоторых ЖК есть собственные аквапарки.
Администрация ЖК организует сервисное обслуживание.
К услугам жильцов обширные зеленые зоны с ландшафтным дизайном, бесплатные тренажерные залы, спортивные площадки, зона для барбекю. В некоторых комплексах может бать оборудован даже собственный теннисный корт.
Есть парковочные места.
Жилые комплексы предлагают широкую инфраструктуру для жизни и отдыха. Магазины, рестораны, СПА центры, массажные салоны – все это в шаговой доступности.
