Об инвестиционных возможностях Северного Кипра писали много: доступные цены на квартиры и виллы заставляют новых потенциальных покупателей следить за новыми объектами и "горячими" предложениями недвижимости на Северном Кипре. С самого первого момента, выбора недвижимости, наши клиенты должны иметь ясность какие дополнительные расходы их ждут при покупке недвижимости.
Мы предлагаем информацию о дополнительных расходах покупателей, знание о которых в ваших интересах!
Рассчитать полную стоимость будущей недвижимости на Северном Кипре, включая налоги и расходы на оформление, можно, зная стоимость недвижимости и какой вид недвижимости вы покупаете - от застройщика или вторичное жильё. Часто объекты вторичного рынка продаются уже с уплаченными единоразовыми налоги и обязательными платежами.
К единоразовым расходам и налогам необходимо отнести стоимость подключения электричества и водоснабжения, а так же 5% НДС (VAT) от стоимости, указанной в контракте. При покупке любого жилья на территории Северного Кипра, и независимо от количества приобретаемой недвижимости, покупатель будут нести такие расходы как: расходы на адвоката и юридическое оформление покупки, регистрация контракта, гербовый сбор, налог на перевод титула, а так же расходы на обслуживание своей квартиры или виллы. Если приобретаемое жильё находится в комплексе с развитой инфраструктурой, то следует учесть и ежемесячные платежи за обслуживание .
При покупке недвижимости в Турецкой Республике Северного Кипра налогообложению подлежат как резиденты, так и нерезиденты страны. Налоги на Северном Кипре платят обе стороны: продавец и покупатель.
Расходы и налоги при покупке недвижимости на Северном Кипре:
Услуги адвоката £ 1350 - £ 1500 (английских фунтов стерлингов), в зависимости от количества работы и поставленных задач. В некоторых юридических конторах, в стоимость может уже входить регистрация, оформление завещания.
Покупатель оплачивает стоимость подключения коммуникаций (вода и электричество), суммарно около 2000£
Первый этап, после подписания контракта покупатель оплачивает:
- 0,5% гербовый сбор
- 6% налог на перевод титула (это 50% от общей ставки налога)
Второй этап, во время получения титула на имя нового собственника покупатель оплачивает:
- 5% НДС
- 6% налог на перевод титула (вторая половина от общей ставки налога)
Ежегодный налог на имущество, в большинстве регионов Северного Кипра налог на недвижимость составляет 2 турецкие лиры за один квадратный метр.
Итого: 17,5% плюс услуги адвоката и стоимость подключения коммуникаций.
Примечание: за все банковские переводы на Северный Кипр до 100 000, оплачиваются банковские сборы в размере от 21 фунта стерлинга. Однако метод, которым вы воспользуетесь для перевода средств на покупку недвижимости на Северном Кипре, остается только за вами.
