При покупке недвижимости в Германии необходимо оплатить налог, что является обязательным условием, как для резидентов, так и для иностранных граждан. Сумма налога варьируется в зависимости от регионастраны.
В среднем налог на приобретение недвижимости в Германии составляет 3%, однако может быть и намного выше, как например, в Берлине – 6%. Как правило, все расходы сопутствующие покупке недвижимости ложатся на покупателя и оговариваются во время подписания договора купли-продажи.
Стоит отметить, что в случае если существуют обременения при продаже недвижимости в Германии и их необходимо удалить, то все сопутствующие платежи оплачиваются продавцом.
Налоговая на приобретение недвижимости в федеральных землях Германии приведены в таблице ниже:
| Федеральная земля | Налоговая ставка |
| Берлин | 6% |
| Бранденбург | 5% |
| Баден-Вюртемберг | 5% |
| Бремен | 5% |
| Гамбург | 4,5% |
| Нижняя Саксония | 5% |
| Северный Рейн-Вестфалия | 6,5% |
| Рейнланд-Пфальц | 5% |
| Саар | 5,5% |
| Саксония Анхальт | 4% |
| Шлесвиг-Гольштейн | 6,5% |
| Тюрингия | 5% |
| Бавария | 3,5% |
| Гессен | 5% |
| Мекленбург-Померания | 5% |
| Саксония | 3,5% |
Помимо налога на недвижимость, покупатель должен оплатить услуги нотариуса, который сопровождает вас на всех этапах заключения сделки купли-продажи. Гонорар нотариуса варьируется в зависимости от стоимости объекта недвижимости и составляет в среднем от 0,7% до 3%. После того, как покупатель оплачивает налог на недвижимость, происходит окончательная регистрация прав собственности в поземельной книге. Расходы на регистрацию в поземельной книге также ложатся на плечи покупателя и составляют порядка 0,5-1% от стоимости жилья.
Более подробную информацию по налогообложению в Германии, а также приблизительный расчет всех сопутствующих платежей вы сможете получить, обратившись в наше агентство!
