Недвижимость в Пафосе очень востребована. Она отлично подходит для жизни, ведь Кипр радует 330 солнечными днями в году, морем, чистой экологией, безопасностью и высоким уровнем жизни в европейской стране. Также покупка квартиры в Пафосе — это ликвидное вложение, так как спрос на аренду с каждым годом только возрастает. Туристы, приехавшие в отпуск, нуждаются в краткосрочной аренде, а их поток не снижается в течение всего пляжного сезона, который длится с апреля по ноябрь. А релоканты, приехавшие на остров работать или организовывать бизнес, ищут жилье для долгосрочной аренды — их количество также имеет тенденцию увеличиваться.
Жилая недвижимость в Пафосе представлена следующими объектами:
- квартиры, апартаменты и пентхаусы;
- квартиры-студии для молодых людей без семьи;
- комфортабельные виллы с собственным участком;
- более экономные смежные виллы с общей соседской стеной;
- таунхаусы — средний вариант между апартаментами и виллами.
Особенность города в том, что здесь нет высотной застройки. Возведение небоскребов запрещено правительством, так как вся территория Пафоса внесена в Список наследия ЮНЕСКО по причине множественных древних артефактов. Власти города пытаются сохранить его аутентичный облик, поэтому архитектура здесь выдержана в традиционном светлом кипрском стиле. Тем не менее здесь есть множество многоквартирных комплексов не более чем на 3-4 этажа и 10-15 квартир, поэтому вы без труда сможете купить апартаменты в Пафосе.
Если вы в инвестиционных целях купите дом на Кипре в Пафосе, то можете быть уверены в большом спросе на аренду. Ежегодно на остров приезжает несколько тысяч релокантов, многие из которых остаются в городе Афродиты, очарованные его природной красотой и исторической ценностью.
Цена на недвижимость в Пафосе: от чего зависит?
Цена на недвижимость на Кипре формируется следующим образом:
- жилье в Пафосе на первой береговой линии значительно дороже, чем в центре;
- чем больше жилая площадь и площадь придомового участка, тем выше ценник;
- в прайс включена внутренняя инфраструктура комплекса и его сервисы: спортзал, бассейн, ресторан, зона отдыха;
- учитывается качество строительных и отделочных материалов, экспертность застройщика;
- цена зависит от стадии постройки — на котловане она минимальна и максимальна после завершения проекта.
Также важен город, где вы покупаете недвижимость. Лимассол и Никосия самые дорогие, после них Пафос, в остальных регионах ценник будет ниже.
Квартиры в Пафосе обычно дешевле, чем виллы и дома. Однако это не основной показатель. В некоторых случаях апартаменты в многоквартирных комплексах могут быть дороже собственной резиденции, если речь идет о высокотехнологичных двухуровневых пентхаусах с собственным садом, бассейном и джакузи на крыше.
Если вы купите апартаменты в Пафосе, то можете быть уверены в правильности своего вложения — жилища здесь качественные, просторные и ликвидные. Специалисты SPM Real Estate помогут просчитать все моменты, а также опционально построят бизнес-модель, чтобы вы купили наиболее эффективную недвижимость на Кипре для дальнейшей продажи недвижимости в Пафосе.
Что вы получите при покупке недвижимости в Пафосе: бонусы
Инвестиции в недвижимость Кипра приносят хороший доход и качественную жизнь. Купив виллу в Пафосе или любой другой вид недвижимого имущества, вы сопутствующе приобретаете сразу несколько бонусов:
- стабильность экономики и финансового сектора;
- мягкий налоговый климат и одна из самых низких ставок корпоративного налога в Европе (12,5%);
- оптимальный возврат инвестиций с высоким ROI (в среднем от 8% годовых);
- хорошие экономические прогнозы касательно рынка недвижимости по причине его стабильного роста 3 года подряд;
- безопасность жизни (Кипр на 5 месте по безопасности в мире);
- высокий уровень жизни – страна входит в Евросоюз, член Еврозоны, руководствуется британским законодательством;
- быстрое получение ПМЖ, так как при покупке недвижимости от 300 000 € плюс НДС вы получите постоянный вид на жительство Кипра по ускоренной процедуре от 2 месяцев. Через 7 лет вы сможете стать гражданином страны.
