Процесс покупки жилья в Турции начинается с Вашего желания: купить недвижимость в Турции или инвестировать в недвижимость Турции.
Важно определить основные параметры для подбора вариантов:
- цена ( тут нужно учесть, что кроме стоимости самого жилья будут дополнительные затраты на оформление и налог),
- тип недвижимости и к-во комнат (апартаменты, дом или вилла с бассейном и т.д.),
- цель покупки (сдача в аренду, спекулятивная покупка или долгосрочная недвижимость).
После уточнения всех вышеперечисленных деталей, вы сможете рассчитывать на предварительный подбор ряда вариантов.
Дистанционная покупка
Дистанционный процесс покупатели выбирают крайне редко, но если этот вариант Вам близок, то осуществляется он так:
Вы окончательно определяетесь с объектом инвестиции, дистанционно согласовываете с застройщиком договор, условия сделки и рассрочку, вносите резервационный взнос на счет застройщика. Он, в свою очередь, отправляет Вам оригинал договора и квитанцию о получении резервационного взноса. Далее происходит оговоренная оплата по инвестиционному договору на счет застройщика.
Ознакомительный тур
Более популярный вариант покупки недвижимости в Турции это оформление на месте.
Тут сначала подготавливается ваша поездка, согласовываются даты, бронируется отель у застройщика, покупаются авиабилеты. По прилету Вас встречают, размещают, и начинается осмотр интересующих объектов недвижимости. Лучше обратиться в агентство, которое занимается зарубежной недвижимостью, чем самому выходить на застройщика, ведь агент может показать Вам другие, конкурентные объекты, чего застройщик никогда не сделает, ему важно продать свое. После выбора объекта, согласования и подписания договора происходит внесение резервационного взноса или оговоренной суммы. Обратный перелет и оплата по инвестиционному договору (полная или в рассрочку).
Перепродажа
Если Вы решили купить квартиру в Турции с целью спекулятивной перепродажи, то Вам необходимо найти клиента для перепродажи и согласовать условия сделки. После этого идет расчет по договору, переоформление инвестиционного договора застройщиком на нового собственника, это всё без дополнительных затрат инвестора. Ура! Вы получаете прибыль от своей инвестиции!
Право собственности
Для своего проживания, оформление покупки недвижимости в Турции заканчивается оформлением документов права собственности (ТАПУ) на покупателя, так же оплатой налогов, ТАПУ и др. услуг (до 5%) и самого получения ТАПУ.
