На сегодняшний день, иностранные инвесторы охотно вкладывают деньги внедвижимость на Кипре. Но как отмечают эксперты риэлтерских компаний, рассчитывать сразу на большую прибыль не стоит.
Большинство мировых экспертов, отмечая снижение цен на недвижимость Кипра на протяжении нескольких лет после всемирного экономического кризиса, прогнозируют сохранение тенденции. При всем этом, обвал понизит стоимость так называемого «неликвидного» жилья не менее чем в два раза.
Если верить отчету АОНК (Ассоциация оценщиков недвижимости Кипра), то такая тенденция уже прослеживается. Хотя это еще не повод говорить об общем стремлении к падению рынка. Как показывает практика, именно «неликвидное» жилье, которое нельзя сдавать туристам, страдает в первую очередь в периоды самых тяжелых экономических кризисов. Это, как правило, жилье в промзонах и бедных кварталах, а также то, которое находится вдали от живописных регионов. Такие вот неликвиды, серьезно портят статистику рынка недвижимости во многих инвестиционно-привлекательных странах мира.
Несмотря на все это, резкого падения недвижимости Кипра в других сегментах рынка не прогнозируется. Многие не спешат расставаться со своим жильем, только потому, что банковская система страны просела. То, что доверие у местного населения к банкам пошатнулось это вполне понятно, но и держать деньги дома, мало кто захочет. Учитывая тот факт, что сейчас недвижимость на Кипре доступна по относительно низким ценам, крупные инвесторы будут вкладывать деньги именно в нее. Так сказать на долгосрочную перспективу. Хотя, стоит отметить, что цены падать постоянно не будут. Вполне реально, что на недвижимость острова могут положить глаз не русские инвесторы, а немецкие, британские, французские и т.д. Ведь в этих странах цены на жилье повыше будут, да и налог на недвижимость на порядок выше.
В связи с этим, можно сделать вывод, что коммерческая недвижимость и туристическая инфраструктура Кипра имеет отличные перспективы развития. Если, к примеру, сравнить доходы кипрских курортов и британских, то у первых он прогнозируется более 10%, и это в кризисный период, а у вторых – 3%.
Хотите инвестировать в недвижимость на Кипре? Звоните нам +380 44 412-82-88
